Relato sobre a Reunião de condomínio

Oi meninas!!! Tudo bem?
Estou bem contente que tenho recebido novas visitas, bastante gente aparecendo por aqui e isso tem me motivado bastante para escrever vários posts. Quero agradecer todas vocês que dedicm um tempinho para ler todos os meus relatos, viu?!

E para não perder o costume e conforme prometido, hoje venho contar como foi a nossa reunião de condomínio, alguns dos principais temas e como estava o clima.
Recebemos no mês passado um comunicado informando que a reunião seria no dia 13/06 às 13:30hs, e a segunda chamada para às 14hs.
Tiveram que providenciar um local bem grande para comportar muitas pessoas (são 520 apartamentos, mas considerando que nem todos foram vendidos ainda) e pediram para que fosse somente um responsável pelo apartamento, para que todos ficassem confortáveis.
Contrariando as orientações, fomos eu e marido (que feio Aline), pois já sabíamos que não iriam nem metade dos convocados. Chegamos por volta das 13:30hs e tinham pouquíssimas pessoas, algumas já acomodadas em seus lugares e outras aguardando na fila para assinatura da lista de presença.
Lembram que comentei no post da Assembléia que tinha uma véia que questionava tudo e ficou enchendo o tempo todo? Para nosso azar ela se sentou bem na nossa frente! Foi tenso, rsrs...
Bom... achei que o povo iria brigar, ia ter barraco forte, mas foi tranquila. Tiveram algumas discussões, alguns temas polêmicos, mas o que achei mais chato foram as conversas paralelas. Toda hora tinha alguém conversando, muitas vezes quase não se ouvia o que o rapaz da Administradora falava, nem síndico nem ninguém conseguia manter silêncio. Isso que eram todos adultos e as poucas crianças que lá estavam eram mais quietinhas, exceto um menininho sem limites.

Para não ficar muito longo o post, vou colocar aqui as pautas que foram discutidas e colocar observação em algumas:

* Extensão da assembléia para até 60 dias: Como já comentei, foram poucos pessoas e para algumas pautas discutidas deveriam ter pelo menos 66,6% dos moradores para votação, e também tem pauta para ser reavaliadas.
* Escolha da empresa fornecedora de gás;
* Contratação da empresa fornecedora dos medidores e individualização de gás;
* Empresa terceirizada para mão de obra: Para serviços de portaria 24 horas, auxiliar de limpeza, zelador. A empresa forneceu de cortesia (já visando a contratação) 6 câmeras e um carro que faz a ronda no estacionamento algumas vezes ao dia, normalmente de noitinha.
* Empresa de jardinagem;
* Opção de uma empresa garantidora/cobrança: Devido aos juros estarem muito altos, a Administradora vai continuar uma negociação para tentar conseguir descontos e nos apresentar para aprovação na próxima reunião.
* Aquisição de caixinhas de correios: Caixinhas parecidas com armários que ficam dentro dos blocos para facilitar a vida dos moradores e do zelador.
* Vigia noturno: Não foi aprovado devido ao alto custo e também pelo fato de já existirem câmeras instaladas.

* Móveis para o salão de festas: Aprovado uma parcela de R$ 50,00 adicionada ao condomínio. O síndico nos apresentou uma proposta com armários de cozinha, geladeira, microondas, e mesas com tampo de vidro e cadeiras em alumínio. O valor foi aprovado, porém ele vai buscar mais alguns orçamentos de móveis mais em conta para apresentar na próxima reunião. Sabemos somente que os móveis não serão de plástico.
* Retificação da minuta do condomínio: Clausula que diz que a MRV paga somente 30% do valor do condomínio para cada unidade não vendida, e queremos que ela pague 100%, assim como nos demais condomínios. Estuda-se uma proposta de entramos com uma ação conjunta de moradores + condomínio.
* Antena coletiva externa: Não foi aprovado. Acho que o pessoal não entendeu que sem esta antena todos terão que ter TV a cabo ou então aquela anteninha interna feiosa dentro do apê. Mas né?! A maioria vence e nem quero ver a ignorância depois reclamando que não consegue assistir os canais locais.
* Data do vencimento do condomínio; Dia 10.
* Padronização de telas de segurança: Esta pauta foi polêmica! Um rapaz sugeriu a instalação da tela externamente, pois segundo informações que obteve não existe dano ao bloco, e sugeriu a dificuldade que será para limpar a janela, já que a mão não passa pelo vão da rede. O povo começou a discutir que se acontecesse algo com o bloco a culpa seria dele, e que perderia a garantia. Vixe... foi feio o negócio. Acabou que esta pauta voltará em discussão na próxima reunião com a correta informação se pode ser externa ou não.
* Padronização de grades no andar térreo: Teve gente que confundiu grade com tela e foi aquele bafafá. Tudo esclarecido foi aprovado a grade interna, pantográfica ou fixa. Teve uma lá que disse que se for fixa na hora que pegar fogo no apartamento o morador vai morrer queimado!!! Rsrsrs....
* Chamada de capital para automatização dos portões, câmeras, concertinas: Outra pauta que não foi aprovada e que eu considero necessária. Seria um dinheiro para fazer cópias do controle do portão e automatização do portão do pedestre. Hoje o porteiro tem que abrir e fechar o portão para qualquer morador, e com certeza se cada um tivesse o seu controle e a sua chave ajudaria bastante.
* Aprovação do regimento interno,entre os mais relevantes:
   Cobrança de taxa para utilização do salão de festas e churrasqueiras: Estabelecido uma taxa de R$50,00 para uso do salão e R$ 10,00 para as churrasqueiras, que não será devolvido em caso de desistência. Caso utilize o salão no sábado, precisa deixar organizado para quem for usar no domingo. Permitido a reserva apenas 1 vez por mês.
   Padronização de cortinas: As cortinas deverão ser da cor branca ou bege, sem estampas.

E antes que arrumassem mais um motivo para discutir e debater, o presidente encerrou a reunião próximo às 18hs.
E eu encerro por aqui também!
Até mais pessoal!!!!

Assembléia de implantação de condomínio

Geeeeente... como estão?


Eu estou eufóricaaaaa!!!! Acabo de saber que a assembléia do condomínio foi marcada!!!
Aleeeegria é pouca para esta pessoa aqui.

Recebi pelo nosso grupo do whats a informação que alguns vizinhos receberam sms pedindo para acessar a central de relacionamento da MRV, e eu mais do que rapidamente fui verificar a notícia que me aguardava. Quase tive um troço aqui.
Segue a mensagem:


" 02/12/2014Parque Coral - Implantação de Condomínio

Olá cliente, tudo bem?

Está chegando o momento da reunião para implantação do condomínio no seu residencial. Para que você entenda melhor esta etapa, detalhamos abaixo alguns pontos importantes:

O que será discutido na reunião?
Nesse encontro, além de eleger os representantes que vão cuidar e acompanhar de perto todas as ações relativas ao condomínio, você começará a compreender quais são as regras do residencial e como elas funcionam.

Taxa de condomínio
Na reunião também será abordada a questão da taxa de condomínio, que deve ser paga mensalmente por todos os moradores e serve para arcar com todas as despesas do residencial, tais como água, luz, manutenção, funcionários, entre outras.

Este é um momento muito importante.
Após a implantação do condomínio, entrega da área comum e ligação das concessionárias de água e luz, podemos começar a entregar os imóveis aos clientes que estiverem aptos, ou seja, aqueles que já tiverem cumprido suas obrigações com a MRV.

Veja, neste link, o Edital de Convocação com o dia, horário, endereço e todas as informações sobre a assembleia de implantação do condomínio no seu residencial.

Para saber mais sobre os procedimentos que envolvem a entrega das chaves, assista ao vídeo que criamos sobre esse tema especialmente para você! Acesse  www.mrv.com.br/conexaomrv e confira!

Ainda tem alguma dúvida?
Fale com a gente. Acesse nosso portal de relacionamento:www.mrv.com.br/relacionamento ou ligue (31) 4005-1313, de segunda a sexta, das 8 às 21 horas, e aos sábados, das 8 às 14 horas.

Um abraço.

MRV Engenharia."

Engraçado que ainda não fiz a vistoria ainda, e segundo um vizinho que entrou em contato com o nosso engenheiro, até a entrada no habite-se já foi feita e que provavelmente o pessoal que for fazendo a vistoria e estiver tudo certo, já sairá de lá com as chaves na mão! Amém!

Nem quero ver, tenho expectativas não muito boas, já vi assembleias em que o povo saiu na porrada. Espero que esteja enganada e que tudo dê certo, tudo ocorra na mais calmaria possível.

A semana vai demorar para passar. 

Visitinha rápida no apê

Olá pessoas!!! Tudo bem com vocês?

Conforme prometido no post anterior, venho mostrar algumas fotos que tirei lá na frente do apê no domingo. O tempo estava bem e deu para tirar fotos legais.

Por enquanto nada ainda do engenheiro agendar vistoria. Já estou ficando mais do que ansiosa, odeio esperar, não tenho paciência e não consigo controlar a maldita ansiedade. 

E por falar em vistoria, já tenho quase tudo planejado para o dia. Já fiz uma lista do que terei que levar e o marido disse que sou exagerada, que estou querendo levar a casa inteira, rsrs. 

Levaria estes itens:

* Lâmpada;

* Acessórios eletrônicos para testar as tomadas;

* Um balde para abrir as torneiras e não molhar o chão;

* Um régua com nível, para imperfeições no piso e paredes;

* Um check-list para não esquecer nada;

* Máquina fotográfica, para registrar problemas...

Eu acho que não é exagero. Ou é?

Ai meu Deus... tô vendo que vai ser difícil se controlar e esperar até a vistoria. 

Alguns vizinhos que já foram lá encontraram defeitos como desnível no piso, janela emperrada... Também disseram que temos meia hora para checar tudo. 

Eu ainda queria olhar o condomínio, ver a área de lazer, tirar fotos, mas acho que não vai dar tempo de fazer tudo o que gostaria. #aloucadoapê.

E voltando ao assunto principal, vamos logo às fotos! Antes que eu tenha uns 15 tipos de ataques de ansiedade.

O dia estava bem ensolarado, mas acho que choveu na noite anterior lá por aquelas bandas. Olhem o tamanho das poças de água!!!

Estacionamento e nossas "piscinas naturais"... 

Bloco 2, vizinho ao nosso. Esse monte de fio aí acredito que vão tirar, pois no outro lado não tem. É só questão de tempo.

Foi engraçado porque para tirar essas fotos passei os braços dentro do portão, e tive que passar bem na lateral da guarita. Foi quando surgiu um ser lá de dentro, todo assustado, de certo estava dormindo!!! Abriu a janelinha e me perguntou o que eu queria e disse que somente estava tirando fotos. E se eu fosse entrar, estaria entrando em algo que é meu! Então rapaz dorminhoco, se aquiete e me deixe ser feliz!!!

Ao lado esquerdo da guarita tem o portão de acesso dos pedestres. Foi nesse portãozinho que o Ser surgiu assustado!

Com esta placa de identificação eu tenho um caso de amor!!! Acho tão linda, e deixa o condomínio com cara de "pronto". Não é à toa que tirei várias fotos em frente a placa:

Parque Coral!! Linda né?!

Digníssimo marido barbudo e eu lutando para tirar um foto boa que incluísse a placa. Essa foi a que ficou melhorzinha.

Só falta tirar este conduíte laranja daí. Ficou legal né?!

Encontramos lá um casal de vizinhos do Bloco 12, disseram que também estão esperando ansiosamente pela entrega. Chegaram, deram uma olhadinha, trocaram uma meia dúzia de palavras e foram embora. Acho que sou a única que fica parecendo louca tirando foto de tudo!!! Por mim passaria um dia todo sentada ali na frente só admirando e fazendo planos. #chegalogodezembro.

Dá próxima vez teremos que levar alguém de fotógrafo, porque esta vida de selfie não dá para mostrar todos os detalhes.

Pareço ansiosa?! Rsrs...

Então é isso, pessoal!
Espero voltar no próximo post contando que agendaram nossa vistoria!!! \o/

Bjos, até mais!!!

Notícias sobre o apê

Bom dia pessoas!!!
Como estão por aí?

Eu posso dizer que a maré de azar está finalmente deixando a minha vida!! As coisas estão cada vez melhorando e se Deus quiser tudo voltará ao normal!

E hoje vou passar rapidinho aqui somente para contar que logo, logo faremos uma vistoria lá no apê. \o/
Eles estão chamando os moradores aos poucos, e segundo o engenheiro da obra, a pintura interna está sendo finalizada e que os proprietários dos apartamentos do meu bloco serão chamados para vistoria à partir do finalzinho deste mês, ou seja, provavelmente na semana que vem.
Estou tão feliz e tão ansiosa!

Fragmento do email recebido informando sobre a vistoria antecipada e orientações sobre o que fazer.

As obras estão bem adiantadas, estão falando que a entrega será em dezembro, e conforme informações de vizinhos que já fizeram a vistoria, a construtora está planejando um Coffee break para a entrega das chaves!

Foto "emprestada" do grupo no Facebook.

Foto "emprestada" da fan page do Facebook.

Este final de semana, marido e eu vamos no fim de semana dar uma olhadinha e ver como estão as coisas por lá, e aí trago mais fotos e informações para divulgar com vocês.

o/\o

Relato da visita na obra

Olá pessoas queridas!!!

Tudo bem por aí?

Por aqui está tudo ótimo, tudo feliz... rsrs.

Então que no último sábado (05/07/14) fomos visitar a obra do apê. Fiquei a semana toda ansiosa, esperando chegar o dia, contando nos dedos e sonhando com aquele momento.

Pois bem, eis que chega o dia esperado. O horário agendado para a visita eram às 08:00hs. Marido e eu chegamos lá 07:40hs. Tinham alguns moradores esperando, mas eram poucos, e já aproveitei para me enturmar. Uns 10 minutos após, surge o engenheiro responsável por acompanhar a visita, pediu para o pessoal se organizar em grupos de 8 pessoas para ficar mais fácil. Como quase ninguém se prontificou, eu rapidamente me ofereci para o início da visita. Colocamos os capacetes e entramos. Quanta emoção gente!

Já na entrada o engenheiro nos explicou que como o nosso bloco estava sendo trabalhado no momento, entraríamos em outro bloco, mas que não faria diferença pois todos são iguais. Fiquei um pouco chateada, pois queria muito ter entrado no meu bloco, só que estavam assentando a cerâmica, então, sem chance.

Este foi o momento que ele nos explicou sobre os bloco. Estávamos dentro do condomínio já.

                                     

Outra visão do bloco. Este é o módulo 2, que está um pouco "atrás" em relação ao módulo 1. Nosso bloco faz parte deste módulo.

Seguimos mais à frente, aonde ele nos mostrou o local da central de gás (duas delas), os vestiários e a área de lazer.

Central de gás, vestiários e a lixeira. Este espaço vazio aqui será o estacionamento.

Área de lazer. Esta parte gramada será a cancha, lá no fundo o salão de jogos. Na frente será o Espaço Fitness e o salão de festas (na foto ele não aparece).

Então ele nos convidou para conhecermos o bloco e os apartamentos. Obaaaa... vamos lá então.

Corredor de acesso à entrada do bloco. Gostei tanto.

Mais uma foto do corredor, agora sem "vizinhos" na frente.

E quando entrei no bloco,o coração deu uma acelerada. Nem estava acreditando. Visitamos os apartamentos do 4° andar e olha... ainda bem que escolhemos o térreo!! Que sufoco todas aquelas escadas, até o engenheiro cansou e ainda brincou:

"- Agora imaginem que aqui nós subimos e descemos estas escadas o tempo todo!"

A emoção era tanta que olha o resultado da foto, bem desfocada, rsrs! Se não me engano, este era o segundo andar.

No quarto andar. Reparem nesta coluna ali atravessada. Ainda vou falar sobre ela.

Detalhe da parede do corredor.  Este acabamento é bem lisinho e não machuca, não arranha. Gostei também.

E foi nessa hora que ouvimos a frase mais gostosa do dia:

"- Pessoal, aqui nós temos 3 apartamentos disponíveis para que vocês possam ver. Fiquem à vontade e qualquer dúvida é só perguntar."

Eu rapidamente já disse que tinha uma dúvida. Perguntei do nicho no banheiro, se era permitido. E tal foi a minha surpresa quando ele me disse que não sabia o que era nicho. Gente, fala sério, um engenheiro não saber o que é nicho? Tive que explicar o que era e ele meio confuso me respondeu que não pode derrubar a parede, mas fazer furo pode. Oi? Acho que ele não me entendeu mesmo.
Me disse também que os detalhes tinham que ser esclarecidos com o pessoal de edificações, pois ele era só o engenheiro da obra. Ahnnn? Tô entendendo bem ou ele não falou coisa com coisa?
Bom... mas deixando esta parte pra lá, entramos em um apartamento com a mesma planta que o nosso.
Foi muito legal, nunca tinha visto nenhum decorado com aquela planta, matei toda a minha curiosidade.

Este cômodo é a sala. Pequena né? 

Meu gato fazendo graça na porta do Quarto 2.

Feliz da vida já imaginando como ficará o quartinho.

E aí o marido olha para cima e acha um problema: entre a sala e o corredor de acesso aos quartos, tem uma coluna atravessada, o acabou com todos os planos do marido para o gesso. Ele ficou muito indignado com a situação e até no vídeo que gravei aparece ele apontando com a maior cara de "não acredito nisso".
Tudo isso porque queríamos que o gesso formasse um L entre sala e corredor, o Maycon já tinha uma idéia certa na cabeça de como iria fazer e tudo. Mas, nem tudo sai do jeito que queremos, e o marido é esperto o suficiente para criar outra "obra de arte". Já temos algo em mente.

Esta é a coluna que tanto chateou o Marido.

 Quase não tirei fotos do apartamento, preferi gravar um vídeo, acho que fica melhor a visualização.
O vídeo tem todos os detalhes do apê, mostro cada cômodo e tem ênfase no banheirinho.

E foi chegando ao fim a nossa visita. Antes de irmos embora, o engenheiro nos levou na frente do bloco, porque tinham alguns "vizinhos" que ainda não sabiam qual era o bloco acreditem nisso. Tinha muita gente perdida que mal sabia qual era a sua planta. Será que só eu que vou atrás de informações?

Este é o nosso bloco. Está bem atrasado em relação aos demais. 

Já na saída, entregando os capacetes, olhei na portaria do condomínio e tinha muita gente lá fora esperando. E estava uma confusão, uma bagunça geral. Tinha bate boca e tudo. Imagine que se na visita foi assim, como será na reunião de condomínio?
Eita vizinhança complicada. Já começamos bem!!!

E assim foi a nossa visita. Foi uma manhã gostosa e que me deixou bem contente. Não fiquei muito eufórica porque eu não visitei o MEU apê, e sim o apartamento de outra pessoa. Mesmo já sabendo que seria desta forma, ainda tinha um pinguinho de esperança, afinal ela é a última que morre!!!

Espero que tenha conseguido detalhar os principais pontos, pois eu estava muito "aérea" na hora e acabei esquecendo muita coisa.
O que acharam?

Apartamento térreo: como foi a escolha

Oi gente!!
Tudo bem com vocês?
Aqui em Curitiba está bem friozinho, muito gelado.

Então... hoje vou relatar como foi a escolha da unidade do apê.
Sempre sonhei em morar no alto, mesmo tendo muito medo de altura. Achava muito legal ver tudo de cima, falar para as pessoas que moro no último andar, parecia que era status...
Aí quando fomos comprar o apê, o corretor tinha uma unidade com o preço muito bom, bem agradável. Nos perguntou qual andar tínhamos preferência e eu logo respondi que era no 4° andar (o último). Minha surpresa quando ele me disse que esse apartamento era no térreo, e que os apartamentos superiores eram mais caros e também não tinham muita valorização. Não fiquei muito satisfeita, não. Saí de lá frustrada, porque não queria ninguém pulando e sambando em cima da minha cabeça... hhsuahsuashuaushua...
Fui pra casa pensativa. O Maycon já trabalhou com mudanças e disse que o pior de tudo é ter que subir escada com sofá, guarda roupas... e pediu para pensar neste ponto. Ok, pensarei. Pensando, pensando, me imaginei grávida, barriguda, quase nos últimos dias, subindo as escadas até o 4° andar (como o empreendimento é mais simples não tem elevador).

Não queira perder aquela oportunidade, era a oportunidade da minha vida. Então listei uma série de itens para me ajudar com esse "probleminha":
- Descarregar as compras do mercado: Imaginei chegando do supermercado, com o carro lotado de compras. Enche os braços de sacolas, enquanto um fica no carro descarregando as sacolas, o outro sobe até o 4° andar, destranca o apê, deixa as sacolas, fecha o apê e desce buscar o restante. Enquanto estão os dois para ajudar, tudo bem. E quando eu estiver sozinha? Ou então, sozinha e com filho pequeno?
- Visitas limitadas: Tenho uma avózinha que já é velhinha e tem dificuldades para caminhar. Lógico que quero que ela vá me visitar, que vá conhecer meu cantinho, assim como meu avô. Minha mãe está firme e forte, porém tem problemas cardíacos, não quero sobrecarregá-la fazendo subir escadas. Minha sogra também. Não quero ninguém chegando em casa ofegante.
- Posso arrastar móveis e usar salto alto: Vizinho nenhum vai reclamar do barulhinho do meu salto e que arrasto demais os móveis. Lógico que esta última opção vou evitar ao máximo, pois pode danificar meu piso.
- Mudanças, móveis novos, material para reforma. Tadinho do marido, né gente?!
- O fato ali em cima, da gravidez foi um fator muito decisivo, porque pretendo iniciar as tentativas quando o apê estiver pronto.
- Criança pendurada na janela: Gente, se meus filhos puxarem o Maycon, estado de atenção o dia todo. Pensem numa criança arteira, que aprontava todas. Então... era o marido. Mesmo com aquelas redes de proteção, ainda não sinto segurança, deve ser por esse meu medo de altura + o medo da herança genética do pai = nada de janela alta. Me imagino o dia inteiro falando pra criança sair de perto da janela.

Isso sem falar que as nossas janelas não tem vista para nenhum corredor, nossa visão será o muro, hihi... Gostei desta parte, pois morava em um local que TODO MUNDO passava e ficava olhando pra minha casa. Chegavam a esticar o pescoço pra ver o que tinha lá dentro. Dava uma raiva!!!
Preferi não listar nenhum contra pra não me arrepender, o que geralmente ocorre com uma facilidade absurda.

Aí sim, aprovamos então, morar no térreo. E no 1° bloco, bem próximo da portaria.

Gente, é importante frisar que são pensamentos meus para a minha convivência no apartamento, viu? Nada contra quem tem a coragem de morar no alto, acho tão lindo! Ainda mais nas épocas festivas de fim de ano, ver todo o espetáculo dos fogos assim, do alto. Essa é a minha opinião, viu?

Preferi não listar nenhum contra pra não me arrepender, o que geralmente ocorre com uma facilidade absurda. Lógico que estou ciente que tem suas desvantagens, os barulhos e problemas vindos de cima, mas no momento é algo que não quero me preocupar.


Bom, essas foram as razões para a nossa escolha.
Mais alguém para nos contar sobre isso?